Iscritto all’Albo
Metti in regola la tua struttura in Abruzzo prima che arrivino le sanzioni.
Pratiche per Strutture Ricettive
ed Extralberghiere in Abruzzo
In 30 minuti capisci esattamente se ti serve il CIN, il CIR, la SCIA e la P.IVA — e quale tipologia ti conviene — per aprire o regolarizzare la tua struttura senza rischiare sanzioni da €800 a €8.000.
Per Chi È Questa Consulenza
Se stai aprendo o hai già una struttura ricettiva in Abruzzo, ma non sai esattamente quali pratiche fare o se ti serve la P.IVA, sei nel posto giusto.
- Vuoi iniziare con locazioni turistiche o affitti brevi e non sai districarti tra il contratto, CIR, CIN e Alloggiati Web.
- Stai valutando se aprire un B&B familiare, un B&B imprenditoriale o un affittacamere e vuoi capire quale ti conviene di più tra burocrazia, tasse e limiti di posti letto.
- Hai 3 o più immobili in affitto breve e non sai se dal 2026 sei obbligato ad aprire Partita IVA.
- Hai già una struttura attiva ma devi adeguarti a CIN, Alloggiati Web, classificazione o aggiornamento delle pratiche.
- Vuoi sapere se ti conviene la cedolare secca o la Partita IVA in base ai tuoi numeri reali.
Se ti riconosci in almeno uno di questi casi, la consulenza è il primo passo per metterti in regola senza errori.
Scopri cosa serve →Perché È Meglio Muoversi Adesso
Non a ridosso dell’estate.
Le pratiche non sono tutte immediate: SCIA, CIR/CIN e accreditamento ai portali regionali e alla Questura possono richiedere da alcuni giorni a diverse settimane, a seconda del Comune e degli eventuali controlli.
In più, per pubblicare online e sui portali devi già avere il tuo codice identificativo (CIN, e dove previsto anche il CIR), da indicare in tutti gli annunci e nelle pubblicità della struttura: non puoi fare marketing “in regola” senza questi codici.
Se presenti le pratiche all’ultimo minuto e manca qualcosa, gli enti ti chiedono integrazioni e i tempi si allungano ancora, proprio mentre vorresti iniziare a lavorare.
Anticipare ora significa arrivare all’alta stagione con la struttura in regola, pronta a vendere e a farsi pubblicità ovunque, senza dover rifiutare prenotazioni perché “stai aspettando un codice” o una risposta dal SUAP.
Se vuoi essere operativo per l’inizio della stagione, questo è il momento giusto per capire quali pratiche ti servono e in che ordine farle.
Parti ora →Quali Pratiche Gestiamo
Tutti gli adempimenti burocratici e fiscali per operare in regola in Abruzzo
CIN — Codice Identificativo Nazionale
Obbligatorio dal 2025 per tutte le strutture ricettive e locazioni turistiche. Richiesta al Ministero del Turismo tramite la piattaforma BDSR. Deve essere esposto nell’annuncio e all’esterno della struttura.
CIR — Codice Identificativo Regionale
Iscrizione al registro regionale delle strutture extralberghiere della Regione Abruzzo. Prerequisito per l’ottenimento del CIN.
SCIA — Segnalazione Inizio Attività
Preparazione e presentazione della SCIA al SUAP del Comune competente, con tutta la documentazione richiesta dalla L.R. 10/2023 e dal Disciplinare DGR 668/2023.
Classificazione — Stelle e categorie
Assistenza nella classificazione della struttura secondo l’Allegato A e l’Allegato B del Disciplinare DGR 668/2023. Requisiti minimi, punteggi, dotazioni obbligatorie.
Alloggiati Web — Registrazione ospiti
Configurazione e attivazione del portale Alloggiati Web della Questura per la comunicazione obbligatoria dei dati degli ospiti entro 24 ore dal check-in. Obbligo per tutte le strutture ricettive.
Apertura Partita IVA — e iscrizioni obbligatorie
Apertura della Partita IVA, iscrizione in Camera di Commercio ed eventuale iscrizione INPS. Tutto il necessario per avviare l’attività imprenditoriale in regola.
Gestione Fiscale — Forfettario o Semplificata
Gestione della Partita IVA in regime forfettario o contabilità semplificata: dichiarazioni, fatturazione, adempimenti periodici e consulenza fiscale continuativa.
Tipologie di Strutture
Per quale tipologia hai bisogno delle pratiche in Abruzzo?
Locazione Turistica
Affitto breve di appartamenti arredati. Con o senza P.IVA a seconda del numero di immobili gestiti.
Hai 3+ appartamenti? Potresti essere obbligato alla P.IVA dal 2026.
B&B Familiare
Max 4 camere e 10 posti letto. Gestione non imprenditoriale, non serve P.IVA. Art. 52 L.R. 10/2023.
Vuoi affittare senza diventare imprenditore? Questa potrebbe essere la scelta giusta.
B&B Imprenditoriale
Max 6 camere e 14 posti letto con P.IVA. Servizi aggiuntivi consentiti. Art. 53 L.R. 10/2023.
Vuoi fare di più del B&B familiare? Valuta i vantaggi imprenditoriali.
Affittacamere
Max 6 camere e 14 posti letto con P.IVA. Può somministrare pasti. Art. 47 L.R. 10/2023.
Vuoi offrire anche colazione e pasti? L’affittacamere te lo consente.
Non sai se ti conviene locazione turistica o B&B? Prenota la consulenza e lo decidiamo insieme.
Scopri la tipologia giusta per te →Cosa Serve per Ogni Tipologia
In Abruzzo i requisiti cambiano molto a seconda della tipologia: scegliere quella sbagliata può significare fare pratiche inutili, aprire Partita IVA quando non serve o rinunciare a posti letto che potresti sfruttare.
| Requisito | Locazione Turistica | B&B Familiare | B&B Imprenditoriale | Affittacamere |
|---|---|---|---|---|
| Partita IVA | Da 3+ immobili | No | Sì | Sì |
| Limite camere / posti letto | Intera unità | Max 4 camere / 10 PL | Max 6 camere / 14 PL | Max 6 camere / 14 PL |
| SCIA al Comune | No | Sì | Sì | Sì |
| CIR Regionale | Sì | Sì | Sì | Sì |
| CIN Nazionale | Sì | Sì | Sì | Sì |
| Alloggiati Web | Sì | Sì | Sì | Sì |
| Classificazione (stelle) | Non prevista | Facoltativa | Obbligatoria | Obbligatoria |
| Somministrazione colazione | Non prevista | Sì | Sì | Sì + pasti |
Cosa Ottieni dalla Consulenza
La consulenza non è una chiacchierata generica: è un check-up completo del tuo progetto in Abruzzo, con indicazioni precise su pratiche, tempi e costi.
Cedolare Secca o Partita IVA?
Se gestisci più immobili in affitto breve, aprire la Partita IVA non è solo un obbligo: può diventare una scelta fiscalmente più efficiente. In consulenza facciamo i conti insieme.
Cedolare Secca
- 21% sul primo immobile
- 26% dal secondo immobile
- Nessuna deduzione di spese
- Semplice da gestire
- Conveniente con pochi immobili e poche spese
P.IVA Forfettaria
- 15% (o 5% per i primi 5 anni)
- Calcolata su coefficiente di redditività
- Può far risparmiare con più immobili
- Obbligatoria dal 3° immobile (dal 2026)
- Consente di strutturare un’attività vera
Affida a Noi Le Tue Pratiche
Non devi parlare con SUAP, Regione, Questura o Ministero: gestiamo noi tutte le comunicazioni. Tu pensi agli ospiti.
Pacchetto Pratiche Strutture Ricettive
Locazioni Turistiche, B&B, Affittacamere in Abruzzo
- Analisi della tua situazione e scelta della tipologia più vantaggiosa
- Verifica requisiti secondo L.R. 10/2023 e Disciplinare DGR 668/2023
- Preparazione e presentazione SCIA al SUAP del tuo Comune
- Iscrizione al registro regionale Abruzzo (CIR)
- Richiesta CIN sulla piattaforma BDSR del Ministero
- Attivazione Alloggiati Web (portale Questura)
- Assistenza nella classificazione (stelle/categoria)
- Adempimenti fiscali: apertura P.IVA, scelta del regime, prima dichiarazione
- Istruzioni su cosa esporre, cosa scrivere negli annunci, cosa comunicare annualmente
- Assistenza completa fino all’operatività
Ogni struttura è diversa: il costo delle pratiche dipende dalla tipologia, dal Comune e dalla complessità degli adempimenti. In consulenza ti forniamo un preventivo preciso.
Perché Professionisti e Proprietari si Affidano a Noi
Qui sotto alcune recensioni generali sullo studio; durante la consulenza ci concentriamo solo sul tuo progetto in Abruzzo.
Recensioni da clienti reali — verificate su Google Business Profile
Scegli la Consulenza Giusta per Te
Parla direttamente con un Dottore Commercialista specializzato in strutture ricettive in Abruzzo. Scegli l'opzione più adatta alle tue esigenze.
- Un quesito specifico su CIN, CIR, SCIA o P.IVA
- Chiarimento su un aspetto normativo
- Risposta diretta da un professionista
Ideale se: hai un dubbio preciso e vuoi una risposta professionale senza impegno.
- Analisi completa: immobile, Comune, tipologia
- Tutte le pratiche necessarie con costi e tempi
- Simulazione fiscale: cedolare vs P.IVA
- Preventivo personalizzato per le pratiche
Entrambe le consulenze si svolgono da remoto — non devi venire in studio. Ti ricontattiamo entro 24 ore per fissare l'appuntamento.
Domande Frequenti
Consulenza Completa (€49 - 30 min): analizziamo la tua situazione a 360°: tipologia, immobile, Comune, tutte le pratiche necessarie con costi e tempi, simulazione fiscale cedolare vs P.IVA. Se ci affidi le pratiche, i €49 vengono detratti dal costo totale.
Non hai ancora chiaro cosa ti serve? Scegli la consulenza più adatta a te.
Vedi le opzioniApri la Tua Struttura in Regola
Un Dottore Commercialista al tuo fianco: dalla scelta della tipologia alla consulenza fiscale, dalle pratiche burocratiche fino all’operatività della tua struttura in Abruzzo.