Sistema Turistico Regionale Abruzzo - LR 10/2023

Indice Completo

1. Quadro Normativo 1.1 Cronologia normativa 1.2 LR 10/2023 - Contenuto 1.3 Disciplinari attuativi 1.4 Requisiti generali comuni 1.5 Rapporti bagni comuni per tipologia 1.6 Obblighi informativi e loghi 1.7 Adempimenti amministrativi (SCIA, polizza, ISTAT) 2. Strutture con P.IVA obbligatoria 2.1 B&B Imprenditoriale 2.2 Affittacamere 2.3 CAV/Residence 2.4 Country House

3. Strutture gestibili da privato 3.1 B&B Familiare 3.2 Locazioni Turistiche 4. Strutture speciali 4.1 Case per Ferie 4.2 Ostelli 4.3 Rifugi Montani 4.4 Soluzioni Innovative 5. Documenti 5.1 Modulistica e riferimenti

1.1 Cronologia Normativa

La normativa turistica abruzzese ha subito un riordino organico con la L.R. 10/2023, che ha abrogato e sostituito le precedenti leggi di settore.

15 Febbraio 2023

L.R. 10/2023 - "Disciplina del sistema turistico regionale" - Testo unico che riordina l'intera materia

21 Agosto 2023

Entrata in vigore della L.R. 10/2023

17 Ottobre 2023

Approvazione disciplinari attuativi:

DGR 668/2023 - Strutture extralberghiere
DGR 669/2023 - Strutture alberghiere
DGR 670/2023 - Elenco località turistiche
DGR 671/2023 - Uffici IAT e Infopoint

29 Novembre 2023

FAQ - Chiarimenti ufficiali sul disciplinare extralberghiero

18 Gennaio 2024

DGR 22/2024 - Disciplinare strutture all'aria aperta e turismo itinerante

04 Giugno 2024

DGR 305/2024 - Aggiornamento modulistica SCIA

Norme abrogate dalla L.R. 10/2023:

L.R. 45/1982 - Classificazione alberghiera
L.R. 11/1993 - Strutture ricettive e stabilimenti balneari
L.R. 75/1995 - Strutture turistiche extralberghiere
L.R. 78/2000 - Bed & Breakfast
L.R. 16/2003 - Strutture all'aria aperta

1.4 Requisiti Generali Comuni a Tutte le Strutture

Fonte: Allegato A) al Disciplinare DGR 668/2023 - "Requisiti Tecnici ed Igienico-Sanitari delle Strutture Turistico Ricettive Extralberghiere"

Superfici Minime Camere (Art. 2 All. A)

Tipo camera	Superficie minima
Singola (1 posto letto)	9 mq
Doppia (2 posti letto)	14 mq
Per ogni posto letto aggiuntivo	+6 mq
Massimo posti per camera	4 posti letto

Superfici al netto dei bagni. Letti aggiuntivi temporanei per minori di 15 anni non computati.

Altezze Minime (Art. 5 All. A)

Tipologia	Altezza
Destinazione turistico-ricettiva	2,70 m
Vani accessori e servizio	2,40 m
Comuni montani	2,55 m (2,40 esistenti)
Sopra 1000 m s.l.m.	2,40 m

Superfici Bagni (Art. 4 All. A)

Destinazione turistico-ricettiva:

Bagno privato: minimo 5 mq
Bagno comune: minimo 6 mq

Destinazione residenziale (B&B, Affittacamere, CAV):

Requisiti della civile abitazione
Come previsto dai regolamenti comunali
Nessun rapporto specifico bagni/posti letto

Bagno completo: WC con cacciata d'acqua, bidet, lavabo, specchio, vasca/doccia. Deroga bidet se impossibile installazione (doccetta flessibile o WC-bidet ammessi).

Rapporti Bagni Comuni per Tipologia (Art. 8 All. A + Allegato B)

Tipologia	Destinazione d'uso	Rapporto bagni comuni	Fonte
B&B Familiare	Residenziale	Civile abitazione - Nessun rapporto specifico	Art. 4 c.2 All. A
B&B Imprenditoriale 1-3★	Residenziale	Civile abitazione - Nessun rapporto specifico	Art. 4 c.2 All. A
B&B Imprenditoriale 4★	Residenziale	Bagno privato in ogni camera (obbligatorio per 4 stelle)	Sez. I All. B RS 5.1
Affittacamere 1-3★	Residenziale	1 bagno ogni 2 camere oppure ogni 4 posti letto	Sez. II All. B RS 5.1
Affittacamere 4★	Residenziale	Bagno privato in ogni camera	Sez. II All. B RS 7.1
CAV / Residence	Residenziale	Bagno privato in ogni appartamento (sempre obbligatorio)	Sez. III All. B RS 5.1
Country House 1-2★	Residenziale	1 bagno ogni 8 posti letto (min. 40% camere con bagno privato)	Sez. IV All. B RS 10.3
Country House 3★	Residenziale	1 bagno ogni 4 posti letto (min. 80% camere con bagno privato)	Sez. IV All. B RS 10.2
Country House 4★	Residenziale	Bagno privato in ogni camera (100%)	Sez. IV All. B RS 9.3
Case per Ferie	Turistico-ricettiva	2 WC ogni 12 p.l. + 2 docce ogni 20 p.l. + 1 lavabo ogni 4 p.l.	Art. 2 c.6 All. A
Ostelli	Turistico-ricettiva	2 WC ogni 12 p.l. + 2 docce ogni 20 p.l. + 1 lavabo ogni 4 p.l.	Art. 2 c.6 All. A

Nota: "p.l." = posti letto. I rapporti sono calcolati non computando le camere già dotate di bagno privato.

Anti-bagno: quando è obbligatorio? 📄 Art. 8 c.3-4

Destinazione TURISTICO-RICETTIVA

OBBLIGATORIO l'anti-WC se il bagno ha accesso diretto da aree abitabili.

Sia il WC che l'anti-WC devono avere ventilazione naturale o forzata.

Destinazione RESIDENZIALE

NON obbligatorio l'anti-WC.

È sufficiente il requisito dell'agibilità dei locali.

(B&B, Affittacamere, CAV, Country House)

Sicurezza e Prevenzione Incendi (Art. 1)

Estintori e dispositivi di prevenzione incendi
Materiale informativo per emergenze e riarmo contatore
Cartellonistica con numeri utili (Forze dell'Ordine, Pronto Soccorso, Guardia Medica, Farmacia)
Kit primo soccorso

Oltre 25 posti letto: obbligo rispetto normativa statale prevenzione incendi.

Adeguamento strutture esistenti (Art. 122 L.R. 10/2023 + FAQ):
Le strutture esistenti si adeguano ai requisiti del disciplinare SOLO se oggetto di ristrutturazione edilizia ai sensi del DPR 380/01. Le strutture non ristrutturate mantengono i requisiti originari.

Accessibilità e Barriere Architettoniche 📄 Art. 1 Allegato A

Le prescrizioni si applicano a strutture nuove o ristrutturate:

Capacità ricettiva	Requisiti accessibilità	Fonte
Oltre 6 camere	Accessibili: spazi esterni, parti comuni, 1 camera + bagno	Art. 1 c.2 lett.a
Oltre 20 camere	Accessibili: spazi esterni, parti comuni, 2 camere + bagni	Art. 1 c.2 lett.b
Camere senza bagno privato	Almeno 1 bagno accessibile sullo stesso piano	Art. 1 c.2 lett.c

Ascensore/montacarichi: Obbligatorio per edifici oltre 2 livelli. Deroga per immobili esistenti, storici/vincolati o con impossibilità tecnica certificata.

Deroga generale: Possibile in caso di impossibilità tecnico-strutturale o ambientale, certificata da tecnico abilitato (Art. 3 c.3).

1.6 Obblighi Informativi, Denominazione e Loghi

Fonte: Art. 6, 7, 8 del Disciplinare DGR 668/2023

Riserva di Denominazione (Art. 6)

L'uso delle tipologie nella denominazione sociale è riservato esclusivamente ai titolari di esercizi regolarmente abilitati
Ogni esercizio deve indicare: tipologia di appartenenza + nome di fantasia
La denominazione non può essere uguale ad altre strutture dello stesso comune o comuni confinanti
Possibilità di aggiungere la denominazione "posto tappa" se si rispettano i requisiti dell'Art. 14

Esposizione Loghi e Targhe (Art. 7)

Strutture con OBBLIGO di insegna esterna

Tipologie: Case per ferie, Ostelli, Residence, Country House

Logo identificativo della tipologia + simbolo distintivo della classe (stelle)
Insegna con illuminazione notturna sulla facciata principale
Se non nell'insegna: targa con denominazione, tipologia e stelle

Strutture con logo INTERNO + facoltativo esterno

Tipologie: B&B, Affittacamere, CAV

Obbligatorio: Logo e classe esposti all'interno, nella zona ricevimento ospiti
Facoltativo: Esposizione sulla facciata principale

Obblighi di Pubblicità (Art. 8)

Tipologia e stelle indicate su: carta intestata, materiale promozionale, sito web
Esporre in modo visibile: copia SCIA con ricevuta SUAP
Esporre: tabella prezzi (Art. 74 L.R. 10/2023)

CIR - Codice Identificativo Regionale

Il logo con classificazione e il CIR devono essere riportati su apposita targa ed esposti presso la struttura.

Formato CIR: 11 cifre (6 codice ISTAT comune + 5 numero progressivo)

1.7 Adempimenti Amministrativi Obbligatori

Fonte: Art. 61-62 L.R. 10/2023, Art. 13 e Allegati al Disciplinare 668/2023

Adempimento per Tipologia

Tipologia	Adempimento	Destinatario	Note
B&B (familiare e imprenditoriale)	SCIA obbligatoria	SUAP Comune	Con asseverazione tecnico + polizza RC
Affittacamere	SCIA obbligatoria	SUAP Comune	Con asseverazione tecnico + polizza RC
CAV / Residence	SCIA obbligatoria	SUAP Comune	Con asseverazione tecnico + polizza RC
Country House	SCIA obbligatoria	SUAP Comune	Con asseverazione tecnico + polizza RC
Case per Ferie / Ostelli	SCIA obbligatoria	SUAP Comune	Con asseverazione tecnico + polizza RC
Locazioni Turistiche	NO SCIA - Solo Modello Informativo	Regione Abruzzo	Allegato E - Assegnazione CIR

Locazioni Turistiche - Art. 13 Disciplinare: Le locazioni turistiche NON sono strutture ricettive e pertanto NON richiedono SCIA. È sufficiente trasmettere il Modello Informativo (Allegato E) alla Regione Abruzzo per ottenere il CIR.

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività (per strutture ricettive)

La SCIA deve essere presentata al SUAP del Comune competente e deve contenere:

Dati anagrafici del titolare/legale rappresentante
Denominazione e tipologia della struttura
Ubicazione e dati catastali
Capacità ricettiva (camere/posti letto)
Classificazione richiesta (stelle)
Servizi offerti
Asseverazione del tecnico abilitato (Allegato 1)
Polizza assicurativa RC

Attenzione: La SCIA è obbligatoria per TUTTE le strutture ricettive extralberghiere (B&B, Affittacamere, CAV, Country House, Case per Ferie, Ostelli). Le Locazioni Turistiche NON sono strutture ricettive e non richiedono SCIA.

Polizza Assicurativa RC - OBBLIGATORIA

Art. 62, c.1 lett. i) L.R. 10/2023: È obbligatoria una polizza di responsabilità civile per copertura danni arrecati a persone (inclusi minori) che soggiornano nella struttura.
Impegno: autocertificare il rinnovo per tutto il periodo di apertura.
Vale per TUTTE le strutture, inclusi i B&B familiari (FAQ n. 15).

Comunicazioni Obbligatorie

Comunicazione	Destinatario	Termine	Note
Schedine alloggiati	Questura (Alloggiati Web)	Entro 24 ore dall'arrivo	Obbligo per TUTTE le strutture ricettive
Rilevazione ISTAT	Regione Abruzzo	Entro il 10 del mese successivo	Arrivi e presenze mensili
Comunicazione prezzi	Comune (SUAP)	Prima dell'inizio stagione/anno	Tariffe per pernottamento, pensione, pasti
Variazioni/Cessazioni	SUAP	Entro 10 giorni	Qualsiasi modifica ai dati della SCIA

Sanzioni (Art. 119 L.R. 10/2023)

Le violazioni delle disposizioni della L.R. 10/2023 e dei disciplinari attuativi comportano sanzioni amministrative. Esempi:

Esercizio senza SCIA o con SCIA irregolare
Mancata esposizione classificazione/CIR
Utilizzo improprio della denominazione
Servizi alberghieri in strutture non autorizzate (es. personale dedicato in CAV/Residence)
Mancata comunicazione dati ISTAT/Questura

Per importi specifici delle sanzioni, consultare l'Art. 119 della L.R. 10/2023.

B&B - Bed & Breakfast

Riferimenti normativi: Art. 53 L.R. 10/2023, Art. 10 Allegato A, Sezione I Allegato B Disciplinare 668/2023, FAQ 29/11/2023

L'attività di B&B si suddivide in due tipologie distinte con requisiti e regime fiscale differenti.

B&B IMPRENDITORIALE PARTITA IVA OBBLIGATORIA 1-4 STELLE

Caratteristiche principali

Capacità massima: 6 camere, 14 posti letto 📄
Unità immobiliare: unica unità catastale
Classificazione: da 1 a 4 stelle obbligatoria
Gestione: forma imprenditoriale (P.IVA)
Possibilità di gestire più strutture

Destinazione d'uso 📄

Immobile con destinazione residenziale
Iscrizione al catasto fabbricati come unica unità
Ingresso principale unico (o con ingressi secondari)

Requisiti dimensionali camere 📄

Tipo	Superficie minima	Fonte
Camera singola	9 mq	Art. 2 c.1 All. A
Camera doppia	14 mq	Art. 2 c.1 All. A
Ogni posto letto aggiuntivo	+6 mq	Art. 2 c.1 All. A
Max posti letto per camera	4	Art. 2 c.2 All. A

Bagni

B&B Imprenditoriale 1-3 stelle: Requisiti civile abitazione - NON esiste rapporto specifico bagni/posti letto.
B&B Imprenditoriale 4 stelle: Bagno privato obbligatorio in ogni camera.
Anti-bagno: NON obbligatorio (destinazione residenziale).
Fonte: Art. 4 c.2, Art. 8 c.4 Allegato A

Requisiti per classificazione (stelle)

Requisito	1*	2**	3***	4****
Reperibilità telefonica	8h	8h	12h	12h
Prima colazione in sala apposita	-	-	Si	Si
Buffet	-	-	Si	Si
Pulizia giornaliera + riassetto	-	-	Si	Si
Cambio lenzuola 2x/settimana	-	-	Si	Si
Bagno privato in ogni camera	-	-	-	Si
Inglese parlato correntemente	-	-	Si	Si
Wi-Fi (se banda larga)	Si	Si	Si	Si
Aria condizionata (<500m slm)	-	-	Si	Si
Frigo bar	-	-	-	Si
Accappatoio	-	-	-	Si
Custodia bagagli	-	-	-	Si

B&B FAMILIARE (non imprenditoriale) GESTIBILE DA PRIVATO

Regime fiscale agevolato: Il B&B familiare può essere gestito senza partita IVA, come attività occasionale, con i redditi dichiarati come "redditi diversi" nel modello 730/Unico.

Caratteristiche principali

Capacità massima: 4 camere, 10 posti letto 📄
Ubicazione: nella propria residenza
Classificazione: riconoscimento tipologia, SENZA stelle
Gestione: conduzione familiare
Limitazione: NON è possibile gestire più B&B

Obblighi del titolare 📄

Garantire reperibilità telefonica
Consentire accesso ospiti anche in propria assenza
Garantire presenza per accoglienza e colazione
Polizza assicurativa obbligatoria RC

Requisiti dimensionali e bagni

Requisiti della civile abitazione (DM 75/95 e regolamenti comunali). NON si applicano i requisiti specifici dell'Allegato A comma 6 (che riguardano solo Case per Ferie e Ostelli).

BAGNI per B&B Familiare:
NON esiste un rapporto specifico bagni/posti letto. Se l'appartamento è agibile come civile abitazione, va bene anche per il B&B. Non devi calcolare "1 bagno ogni X ospiti".
Fonte: Art. 4, comma 2, Allegato A - FAQ n. 13

Prima Colazione - Requisiti Sanitari per TUTTI i B&B

Fonti: Art. 9 Disciplinare 668/2023 + DGR 1060/2018 Regione Abruzzo (adeguamento HACCP)

IMPORTANTE - DGR 1060/2018: La Regione Abruzzo, con Delibera di Giunta n. 1060/2018, ha stabilito che TUTTI i B&B (inclusi i familiari) che somministrano la prima colazione sono soggetti a:

Notifica sanitaria NiAS (Notifica Inizio Attività Settore Alimentare) al SUAP → trasmessa alla ASL
Sistema HACCP di autocontrollo igienico (anche in forma semplificata)
Formazione base - corso 5 ore sicurezza alimentare (organizzato da SIAN/ASL)

Unica eccezione: se si opta per la colazione in esercizio esterno (voucher), NON servono NiAS, HACCP e formazione.

Tre modalità di somministrazione colazione per B&B Familiare 📄 Art. 9 c.5-6-7

Modalità	Descrizione	Adempimenti richiesti
1. Prodotti confezionati (Art. 9 c.5)	Solo prodotti confezionati da esercizi registrati CE 852/2004 o da macchinari/dispenser. NESSUNA manipolazione (nemmeno riscaldare o tagliare).	NiAS OBBLIGATORIA (DGR 1060/2018) HACCP semplificato Formazione base 5h Referenziamento fornitori
2. Preparazione in cucina domestica (Art. 9 c.6)	Preparazione e manipolazione in cucina domestica propria. Preferenza prodotti tipici/biologici/DOP.	NiAS OBBLIGATORIA (+ adempimenti c.4) HACCP completo (come home restaurant) Formazione igiene con attestato Informazione allergeni su richiesta Conservazione corretta alimenti
3. Esercizi esterni (voucher) (Art. 9 c.7)	Colazione garantita in bar/pasticceria esterni. ESCLUSIVA B&B FAMILIARE	NO NiAS NO HACCP NO Formazione Solo comunicazione al SUAP

B&B IMPRENDITORIALE P.IVA

Art. 9 c.4 - Adempimenti SEMPRE obbligatori:

NiAS (Notifica sanitaria) al SUAP
Procedure HACCP (anche semplificate)
Formazione addetti Reg. CE 852/2004
Tracciabilità fornitori

NON può dare colazione in esercizi esterni.

B&B FAMILIARE Privato

Può scegliere tra 3 modalità:

Confezionati: NiAS + HACCP semplificato + formazione
Cucina domestica: NiAS + HACCP completo + formazione + c.4
Voucher esterno: NESSUN adempimento sanitario

Unico che può dare colazione in esercizi esterni.

Regole COMUNI a tutti i B&B 📄 Art. 10 c.3-4 All. A

Servizio offerto esclusivamente dal gestore (non self-service autonomo degli ospiti)
Locale soggiorno/sala separato dalle camere (non si possono mettere letti)
Cucina NON utilizzabile autonomamente dagli ospiti
Somministrazione anche in spazi/aree esterne pertinenziali

Aspetto	B&B Imprenditoriale	B&B Familiare (con colazione interna)	B&B Familiare (voucher esterno)
NiAS (Notifica sanitaria)	OBBLIGATORIA	OBBLIGATORIA (DGR 1060/2018)	NON richiesta
Procedure HACCP	OBBLIGATORIE	OBBLIGATORIE (semplificate o complete)	NON richieste
Formazione igiene	OBBLIGATORIA	OBBLIGATORIA (5h base o attestato)	NON richiesta
Colazione esterna	NON consentita	-	CONSENTITA

Legionellosi (FAQ n. 1): Gli adempimenti anti-legionella delle Linee Guida 2015 del Ministero della Salute, per la loro complessità e onerosità, NON possono essere imposti ai B&B a gestione familiare. Tuttavia è auspicabile un controllo degli impianti.

Affittacamere PARTITA IVA OBBLIGATORIA 1-4 STELLE

Riferimenti: Art. 52 L.R. 10/2023, Art. 9 Allegato A, Sezione II Allegato B Disciplinare 668/2023

Caratteristiche principali

Capacità massima: 6 camere
Classificazione: da 1 a 4 stelle
Destinazione d'uso: residenziale
Gestione: imprenditoriale (P.IVA)
Accesso esterno unico o con accessi secondari

Struttura camere

Camere anche comunicanti tra loro
Ogni camera: locale letto + eventuale bagno privato
Requisiti superfici: come civile abitazione

Servizi di Ristorazione - FACOLTATIVI

Differenza fondamentale con B&B: L'affittacamere può scegliere se offrire o meno servizi di ristorazione. Se decide di offrirli, può arrivare fino alla ristorazione completa (non solo colazione come il B&B).

Opzione	Requisiti	Note
Solo pernottamento	Nessun requisito aggiuntivo	Attività base senza somministrazione
Prima colazione	Posto di cottura annesso al soggiorno (Art. 7)	Come per B&B, esclusivamente dal gestore
Ristorazione completa	Cucina conforme requisiti igienico-sanitari, registrazione CE 852/2004, piano HACCP	Solo per alloggiati
Locanda (annesso a ristorante)	Locali ristorazione separati, conformi a normativa somministrazione alimenti	Può servire anche pubblico esterno

In ogni caso la cucina NON può essere usata autonomamente dagli ospiti.

Requisiti per classificazione (stelle)

Requisito	1*	2**	3***	4****
Reperibilità telefonica	8h	8h	12h	12h
Pulizia giornaliera	Si	Si	+riassetto	+riassetto
Cambio lenzuola	1x/sett	1x/sett	2x/sett	2x/sett
Bagno comune (rapporto)	1 bagno ogni 2 camere o 4 posti letto
Bagno privato ogni camera	-	-	-	Si
Inglese parlato	-	scolastico	scolastico	corrente
Wi-Fi	Si	Si	Si	Si
Aria condizionata (<500m)	-	-	Si	Si
Custodia bagagli	-	-	-	Si

CAV - Case e Appartamenti per Vacanze PARTITA IVA OBBLIGATORIA 2-4 STELLE

Riferimenti: Art. 54 L.R. 10/2023, Art. 11 Allegato A, Sezione III Allegato B Disciplinare 668/2023

Definizione

Unità abitative di civile abitazione, arredate e dotate di servizi igienici e cucina autonoma, date in uso a turisti senza somministrazione di alimenti e bevande.

Caratteristiche principali

Composizione minima: 1 camera + bagno + cucina/angolo cottura
Oppure: monolocale (ambiente unico)
Classificazione: da 2 a 4 stelle (minimo 2)
Destinazione d'uso: residenziale
Ingresso: esclusivo per ogni unità

Gestione

Diretta: dal proprietario (P.IVA)
Indiretta: tramite agenzia/mandatario (Allegato C disciplinare)
Più unità abitative nella stessa unità immobiliare consentite

Divieto assoluto: NON è consentita la somministrazione di alimenti e bevande (ad eccezione dei servizi di ospitalità turistica ex Art. 58 L.R. 10/2023).

Novità L.R. 10/2023

ABOLITO il termine minimo di soggiorno di 7 giorni previsto dalla precedente normativa (FAQ n. 10).

Requisiti per classificazione

Requisito	2**	3***	4****
Reperibilità telefonica	12h	12h	12h
Pulizia settimanale	1x	2x	3x
Cambio lenzuola	1x/sett	1x/sett	2x/sett
Televisore	Si	Si	+canali internaz.
Wi-Fi	Si	Si	Si
Cassetta sicurezza	Si	Si	Si
Asciugacapelli	-	Si	Si
Aria condizionata (<500m)	-	-	Si

RESIDENCE

CAV realizzate in complessi immobiliari a corpo unico, con possibilità di locali pertinenziali e spazi accessori per impianti sportivi/ludico-ricreativi.

Servizi complementari senza personale dedicato
Stesse limitazioni delle CAV per somministrazione
Servizio ricevimento in apposita area

L'utilizzo di spazi con personale dedicato (come servizio alberghiero) comporta sanzione (Art. 119, c. 9 L.R. 10/2023).

Residenze di Campagna (Country House) PARTITA IVA OBBLIGATORIA 1-4 STELLE

Riferimenti: Art. 56 L.R. 10/2023, Art. 13 Allegato A, Sezione IV Allegato B Disciplinare 668/2023

Definizione

Strutture che offrono pernottamento, con o senza ristorazione, nonché servizi ricreativi e ludico-sportivi, in un contesto di contatto con la natura, tranquillità e relax.

Caratteristiche principali

Capacità massima: 12 camere, 24 posti letto
Classificazione: da 1 a 4 stelle
Destinazione d'uso: residenziale (fabbricati civili o rurali)
Spazi esterni: area verde attrezzata obbligatoria

Caratteri edilizi

Conservazione caratteri tradizionali/storici
Locali con caratteristiche civile abitazione
Camere e appartamenti autonomi tra loro

Servizi di ristorazione

Ristorazione consentita con prodotti tipici locali
Prodotti tipici esposti e pubblicizzati nella struttura
Se presente posto cottura in camera/appartamento: utilizzo autonomo da parte dell'ospite consentito

Requisiti classificazione

Requisito	1*	2**	3***	4****
Reperibilità telefonica	8h	8h	12h	12h
Pulizia giornaliera	Si	Si	Si	+riassetto
Bagni privati (% camere)	40%	40%	80%	100%
Bagno comune (se no privato)	1 ogni 8 posti letto		1 ogni 4	-
Wi-Fi	-	Si	Si	Si
Parcheggio 24h	Si	Si	Si	Si

Case per Ferie

Riferimenti: Art. 44 L.R. 10/2023, Art. 12 Allegato A, Sezione V Allegato B Disciplinare 668/2023

Definizione

Strutture gestite da enti pubblici, associazioni, enti religiosi, cooperative, per il soggiorno di dipendenti e familiari o associati.

Caratteristiche

Destinazione d'uso: turistico-ricettiva
Classificazione: categoria unica SENZA stelle
Unico aggregato immobiliare
Camere o camerate per singoli o gruppi

Requisiti strutturali SPECIFICI (diversi dalle altre tipologie)

Elemento	Requisito
Camera singola	8 mq (non 9)
Camera doppia	14 mq
Per posto letto aggiuntivo	+4 mq (non 6)
Max posti per camera	4 (letti a castello consentiti)
Altezza minima	2,70 m (2,40 m sopra 1000m slm)
Cubatura minima/persona	10,80 mc (9,60 mc sopra 1000m)

Servizi igienici obbligatori

WC: 2 ogni 12 posti letto o frazione
Docce/bagni: 2 ogni 20 posti letto o frazione (separati uomini/donne)
Lavabi: 1 ogni 4 posti letto o frazione

Locali comuni

Soggiorno: minimo 25 mq per i primi 10 posti letto
+0,50 mq per ogni posto letto aggiuntivo
Distinto dalla sala da pranzo

Somministrazione pasti

Tipo	Requisiti
Preparazione autogestita (gruppi)	Senza obbligo registrazione CE 852/2004
Con personale dedicato	Registrazione CE 852/2004, piano HACCP

Somministrazione consentita anche agli ospiti degli alloggiati e a chi utilizza la struttura per le finalità cui è destinata.

Ostelli

Riferimenti: Art. 45 L.R. 10/2023, Art. 12 Allegato A, Sezione V Allegato B Disciplinare 668/2023

Novità L.R. 10/2023 (FAQ n. 7): ABOLITO il limite di età di 30 anni previsto dalla precedente L.R. 75/1995. L'ostello è ora aperto a tutti.

Caratteristiche

Destinazione d'uso: turistico-ricettiva
Classificazione: categoria unica SENZA stelle
Stessi requisiti strutturali delle Case per Ferie
Unico aggregato immobiliare
Camere o camerate

Per i requisiti dimensionali, servizi igienici e locali comuni, vedi sezione Case per Ferie.

Rifugi Montani ed Escursionistici

Riferimenti: Art. 46-49 L.R. 10/2023, Art. 14-16 Allegato A Disciplinare 668/2023

Nessuna classificazione con stelle. I rifugi rispettano requisiti minimi specifici.

Tipologie

Tipo	Caratteristiche
Rifugio montano incustodito	Ricovero base con: cucina comune, spazio pernottamento (letti/brande/castello), locale fortuna sempre aperto, servizi rudimentali
Rifugio montano custodito	Con gestore, locale ristoro, alloggio gestore, cubatura min 4 mc/persona, altezza media min 2,20 m
Rifugio escursionistico	Raggiungibile con mezzi ordinari, requisiti Art. 2 c.5 Allegato A per camere

Requisiti comuni

Acqua potabile (o sistema potabilizzazione certificato)
Impianti conformi, preferibilmente da fonti rinnovabili
Dispositivi prevenzione incendi
Telefono/comunicazione urgenze
Piazzola elicottero (ove possibile)
Raccolta differenziata con obbligo trasporto a valle
Sanificazione materassi/cuscini annuale, coperte mensile
Bandiera nazionale e luce esterna per visibilità

Bivacchi e Stazzi

Bivacchi: manufatti sempre aperti per ricovero, senza dimensioni minime
Stazzi: manufatti rurali dismessi, recuperabili per uso turistico

Soluzioni Ricettive Innovative

Riferimenti: Art. 59 L.R. 10/2023, Art. 10-12 Disciplinare 668/2023

Definizione

Forme di ospitalità in aree/strutture differenti, a stretto contatto con la natura, anche sopraelevate dal suolo o integrate con la vegetazione (es. case sugli alberi, glamping, strutture mobili ecc.).

Nessuna classificazione con stelle.

Complementari

Incrementano l'offerta di una struttura esistente
Massimo 50% della capacità ricettiva della struttura principale
Conservano la denominazione della struttura principale
Aree contigue a B&B/affittacamere non condominiali o country house

Autonome P.IVA

Strutture dedicate indipendenti
Massimo 6 posti letto per struttura
Gestione imprenditoriale obbligatoria
Destinazione urbanistica turistico-ricettiva
Denominazione: "struttura ricettiva innovativa"

Vincoli di localizzazione

Conformità destinazione urbanistica (o variante PRGC)
Autorizzazione paesaggistica e VIncA se necessarie
Divieto su alberi monumentali
Divieto su alberi con nidi di specie protette
No frammentazione paesaggi/ecosistemi

                Se si offre somministrazione alimenti: la gestione è considerata imprenditoriale indipendentemente dalla capacità.
            

Locazioni Turistiche GESTIBILE DA PRIVATO

Riferimenti: Art. 13 Disciplinare 668/2023

Regime fiscale agevolato: La locazione turistica può essere svolta senza partita IVA come privato, con redditi tassati come redditi fondiari (cedolare secca possibile).

Definizione

Locazione di immobili per finalità turistica per periodi consecutivi fino a 30 giorni. 📄

NON sono strutture ricettive - quindi non richiedono SCIA, classificazione, o requisiti tecnici specifici.

Adempimenti obbligatori 📄

Trasmettere Modello informativo (Allegato E) alla Regione Abruzzo
Ottenere il CIR (Codice Identificativo Regionale)
Esporre il CIR in tutti gli annunci e pubblicità (anche su portali)
Comunicare sospensioni o cessazioni entro 10 giorni

CIR - Codice Identificativo Regionale

Formato: 11 cifre = 6 (codice ISTAT comune) + 5 (numero progressivo)

Un CIR per ogni unità abitativa locata.

NO cambio destinazione d'uso: Gli immobili destinati a locazione turistica NON necessitano di cambio di destinazione d'uso urbanistica.

Differenza con CAV

Aspetto	Locazione Turistica	CAV
Natura	Contratto di locazione	Attività ricettiva
P.IVA	Non necessaria	Obbligatoria
SCIA	Non richiesta	Obbligatoria
Classificazione	Nessuna	2-4 stelle
Servizi	Solo alloggio	Pulizia, biancheria, ecc.
Adempimento	Modello informativo + CIR	SCIA completa

Documenti di Riferimento

Normativa principale

L.R. 10/2023 - Testo completo (sito Regione) DGR 668/2023 - Disciplinare Extralberghiero (HTML con ancoraggi)

B&B - Vademecum e requisiti HACCP

Vademecum B&B - Regione Abruzzo (PDF) DGR 1060/2018 - Adeguamento HACCP B&B

DGR 1060/2018: Stabilisce che tutti i B&B che somministrano prima colazione (anche familiari) devono presentare NiAS (Notifica Inizio Attività Settore Alimentare), dotarsi di HACCP semplificato e completare la formazione base 5 ore. Unica eccezione: colazione in esercizio esterno (voucher).

Modulistica SCIA (DGR 305/2024)

Allegato A - Alberghi Allegato B - Extralberghiere Allegato C - Campeggi/Villaggi Allegato D - Comunicazioni Asseverazione Tecnico

Allegati tecnici

Allegato A - Requisiti Tecnici FAQ Ufficiali (29/11/2023)

Contatti Regione Abruzzo

Servizio Politiche Turistiche: DPA018
PEC: dpa018@pec.regione.abruzzo.it
Pagina normativa: regione.abruzzo.it