Sistema Turistico Regionale Abruzzo
Guida Completa alla L.R. 10/2023 e al Disciplinare DGR 668/2023
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Disciplinare 668/2023 →
Indice Completo
1. Quadro Normativo
1.1 Cronologia normativa
1.2 LR 10/2023 - Contenuto
1.3 Disciplinari attuativi
1.4 Requisiti generali comuni
1.5 Rapporti bagni comuni per tipologia
1.6 Obblighi informativi e loghi
1.7 Adempimenti amministrativi (SCIA, polizza, ISTAT)
2. Strutture con P.IVA obbligatoria
2.1 B&B Imprenditoriale
2.2 Affittacamere
2.3 CAV/Residence
2.4 Country House
3. Strutture gestibili da privato
3.1 B&B Familiare
3.2 Locazioni Turistiche
4. Strutture speciali
4.1 Case per Ferie
4.2 Ostelli
4.3 Rifugi Montani
4.4 Soluzioni Innovative
5. Documenti
5.1 Modulistica e riferimenti
1.1 Cronologia Normativa
La normativa turistica abruzzese ha subito un riordino organico con la L.R. 10/2023, che ha abrogato e sostituito le precedenti leggi di settore.
15 Febbraio 2023
L.R. 10/2023 - "Disciplina del sistema turistico regionale" - Testo unico che riordina l'intera materia
21 Agosto 2023
Entrata in vigore della L.R. 10/2023
17 Ottobre 2023
Approvazione disciplinari attuativi:
- DGR 668/2023 - Strutture extralberghiere
- DGR 669/2023 - Strutture alberghiere
- DGR 670/2023 - Elenco località turistiche
- DGR 671/2023 - Uffici IAT e Infopoint
29 Novembre 2023
FAQ - Chiarimenti ufficiali sul disciplinare extralberghiero
18 Gennaio 2024
DGR 22/2024 - Disciplinare strutture all'aria aperta e turismo itinerante
04 Giugno 2024
DGR 305/2024 - Aggiornamento modulistica SCIA
Norme abrogate dalla L.R. 10/2023:
- L.R. 45/1982 - Classificazione alberghiera
- L.R. 11/1993 - Strutture ricettive e stabilimenti balneari
- L.R. 75/1995 - Strutture turistiche extralberghiere
- L.R. 78/2000 - Bed & Breakfast
- L.R. 16/2003 - Strutture all'aria aperta
1.4 Requisiti Generali Comuni a Tutte le Strutture
Fonte: Allegato A) al Disciplinare DGR 668/2023 - "Requisiti Tecnici ed Igienico-Sanitari delle Strutture Turistico Ricettive Extralberghiere"
Superfici Minime Camere (Art. 2 All. A)
| Tipo camera | Superficie minima |
|---|---|
| Singola (1 posto letto) | 9 mq |
| Doppia (2 posti letto) | 14 mq |
| Per ogni posto letto aggiuntivo | +6 mq |
| Massimo posti per camera | 4 posti letto |
Superfici al netto dei bagni. Letti aggiuntivi temporanei per minori di 15 anni non computati.
Altezze Minime (Art. 5 All. A)
| Tipologia | Altezza |
|---|---|
| Destinazione turistico-ricettiva | 2,70 m |
| Vani accessori e servizio | 2,40 m |
| Comuni montani | 2,55 m (2,40 esistenti) |
| Sopra 1000 m s.l.m. | 2,40 m |
Superfici Bagni (Art. 4 All. A)
Destinazione turistico-ricettiva:
- Bagno privato: minimo 5 mq
- Bagno comune: minimo 6 mq
Destinazione residenziale (B&B, Affittacamere, CAV):
- Requisiti della civile abitazione
- Come previsto dai regolamenti comunali
- Nessun rapporto specifico bagni/posti letto
Bagno completo: WC con cacciata d'acqua, bidet, lavabo, specchio, vasca/doccia. Deroga bidet se impossibile installazione (doccetta flessibile o WC-bidet ammessi).
Rapporti Bagni Comuni per Tipologia (Art. 8 All. A + Allegato B)
| Tipologia | Destinazione d'uso | Rapporto bagni comuni | Fonte |
|---|---|---|---|
| B&B Familiare | Residenziale | Civile abitazione - Nessun rapporto specifico | Art. 4 c.2 All. A |
| B&B Imprenditoriale 1-3★ | Residenziale | Civile abitazione - Nessun rapporto specifico | Art. 4 c.2 All. A |
| B&B Imprenditoriale 4★ | Residenziale | Bagno privato in ogni camera (obbligatorio per 4 stelle) | Sez. I All. B RS 5.1 |
| Affittacamere 1-3★ | Residenziale | 1 bagno ogni 2 camere oppure ogni 4 posti letto | Sez. II All. B RS 5.1 |
| Affittacamere 4★ | Residenziale | Bagno privato in ogni camera | Sez. II All. B RS 7.1 |
| CAV / Residence | Residenziale | Bagno privato in ogni appartamento (sempre obbligatorio) | Sez. III All. B RS 5.1 |
| Country House 1-2★ | Residenziale | 1 bagno ogni 8 posti letto (min. 40% camere con bagno privato) | Sez. IV All. B RS 10.3 |
| Country House 3★ | Residenziale | 1 bagno ogni 4 posti letto (min. 80% camere con bagno privato) | Sez. IV All. B RS 10.2 |
| Country House 4★ | Residenziale | Bagno privato in ogni camera (100%) | Sez. IV All. B RS 9.3 |
| Case per Ferie | Turistico-ricettiva | 2 WC ogni 12 p.l. + 2 docce ogni 20 p.l. + 1 lavabo ogni 4 p.l. | Art. 2 c.6 All. A |
| Ostelli | Turistico-ricettiva | 2 WC ogni 12 p.l. + 2 docce ogni 20 p.l. + 1 lavabo ogni 4 p.l. | Art. 2 c.6 All. A |
Nota: "p.l." = posti letto. I rapporti sono calcolati non computando le camere già dotate di bagno privato.
Anti-bagno: quando è obbligatorio? 📄 Art. 8 c.3-4
Destinazione TURISTICO-RICETTIVA
OBBLIGATORIO l'anti-WC se il bagno ha accesso diretto da aree abitabili.
Sia il WC che l'anti-WC devono avere ventilazione naturale o forzata.
Destinazione RESIDENZIALE
NON obbligatorio l'anti-WC.
È sufficiente il requisito dell'agibilità dei locali.
(B&B, Affittacamere, CAV, Country House)
Sicurezza e Prevenzione Incendi (Art. 1)
- Estintori e dispositivi di prevenzione incendi
- Materiale informativo per emergenze e riarmo contatore
- Cartellonistica con numeri utili (Forze dell'Ordine, Pronto Soccorso, Guardia Medica, Farmacia)
- Kit primo soccorso
Oltre 25 posti letto: obbligo rispetto normativa statale prevenzione incendi.
Adeguamento strutture esistenti (Art. 122 L.R. 10/2023 + FAQ):
Le strutture esistenti si adeguano ai requisiti del disciplinare SOLO se oggetto di ristrutturazione edilizia ai sensi del DPR 380/01. Le strutture non ristrutturate mantengono i requisiti originari.
Le strutture esistenti si adeguano ai requisiti del disciplinare SOLO se oggetto di ristrutturazione edilizia ai sensi del DPR 380/01. Le strutture non ristrutturate mantengono i requisiti originari.
Accessibilità e Barriere Architettoniche 📄 Art. 1 Allegato A
Le prescrizioni si applicano a strutture nuove o ristrutturate:
| Capacità ricettiva | Requisiti accessibilità | Fonte |
|---|---|---|
| Oltre 6 camere | Accessibili: spazi esterni, parti comuni, 1 camera + bagno | Art. 1 c.2 lett.a |
| Oltre 20 camere | Accessibili: spazi esterni, parti comuni, 2 camere + bagni | Art. 1 c.2 lett.b |
| Camere senza bagno privato | Almeno 1 bagno accessibile sullo stesso piano | Art. 1 c.2 lett.c |
Ascensore/montacarichi: Obbligatorio per edifici oltre 2 livelli. Deroga per immobili esistenti, storici/vincolati o con impossibilità tecnica certificata.
Deroga generale: Possibile in caso di impossibilità tecnico-strutturale o ambientale, certificata da tecnico abilitato (Art. 3 c.3).
1.6 Obblighi Informativi, Denominazione e Loghi
Riserva di Denominazione (Art. 6)
- L'uso delle tipologie nella denominazione sociale è riservato esclusivamente ai titolari di esercizi regolarmente abilitati
- Ogni esercizio deve indicare: tipologia di appartenenza + nome di fantasia
- La denominazione non può essere uguale ad altre strutture dello stesso comune o comuni confinanti
- Possibilità di aggiungere la denominazione "posto tappa" se si rispettano i requisiti dell'Art. 14
Esposizione Loghi e Targhe (Art. 7)
Strutture con OBBLIGO di insegna esterna
Tipologie: Case per ferie, Ostelli, Residence, Country House
- Logo identificativo della tipologia + simbolo distintivo della classe (stelle)
- Insegna con illuminazione notturna sulla facciata principale
- Se non nell'insegna: targa con denominazione, tipologia e stelle
Strutture con logo INTERNO + facoltativo esterno
Tipologie: B&B, Affittacamere, CAV
- Obbligatorio: Logo e classe esposti all'interno, nella zona ricevimento ospiti
- Facoltativo: Esposizione sulla facciata principale
Obblighi di Pubblicità (Art. 8)
- Tipologia e stelle indicate su: carta intestata, materiale promozionale, sito web
- Esporre in modo visibile: copia SCIA con ricevuta SUAP
- Esporre: tabella prezzi (Art. 74 L.R. 10/2023)
CIR - Codice Identificativo Regionale
Il logo con classificazione e il CIR devono essere riportati su apposita targa ed esposti presso la struttura.
Formato CIR: 11 cifre (6 codice ISTAT comune + 5 numero progressivo)
1.7 Adempimenti Amministrativi Obbligatori
Fonte: Art. 61-62 L.R. 10/2023, Art. 13 e Allegati al Disciplinare 668/2023
Adempimento per Tipologia
| Tipologia | Adempimento | Destinatario | Note |
|---|---|---|---|
| B&B (familiare e imprenditoriale) | SCIA obbligatoria | SUAP Comune | Con asseverazione tecnico + polizza RC |
| Affittacamere | SCIA obbligatoria | SUAP Comune | Con asseverazione tecnico + polizza RC |
| CAV / Residence | SCIA obbligatoria | SUAP Comune | Con asseverazione tecnico + polizza RC |
| Country House | SCIA obbligatoria | SUAP Comune | Con asseverazione tecnico + polizza RC |
| Case per Ferie / Ostelli | SCIA obbligatoria | SUAP Comune | Con asseverazione tecnico + polizza RC |
| Locazioni Turistiche | NO SCIA - Solo Modello Informativo | Regione Abruzzo | Allegato E - Assegnazione CIR |
Locazioni Turistiche - Art. 13 Disciplinare: Le locazioni turistiche NON sono strutture ricettive e pertanto NON richiedono SCIA. È sufficiente trasmettere il Modello Informativo (Allegato E) alla Regione Abruzzo per ottenere il CIR.
SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività (per strutture ricettive)
La SCIA deve essere presentata al SUAP del Comune competente e deve contenere:
- Dati anagrafici del titolare/legale rappresentante
- Denominazione e tipologia della struttura
- Ubicazione e dati catastali
- Capacità ricettiva (camere/posti letto)
- Classificazione richiesta (stelle)
- Servizi offerti
- Asseverazione del tecnico abilitato (Allegato 1)
- Polizza assicurativa RC
Attenzione: La SCIA è obbligatoria per TUTTE le strutture ricettive extralberghiere (B&B, Affittacamere, CAV, Country House, Case per Ferie, Ostelli). Le Locazioni Turistiche NON sono strutture ricettive e non richiedono SCIA.
Polizza Assicurativa RC - OBBLIGATORIA
Art. 62, c.1 lett. i) L.R. 10/2023: È obbligatoria una polizza di responsabilità civile per copertura danni arrecati a persone (inclusi minori) che soggiornano nella struttura.
Impegno: autocertificare il rinnovo per tutto il periodo di apertura.
Vale per TUTTE le strutture, inclusi i B&B familiari (FAQ n. 15).
Impegno: autocertificare il rinnovo per tutto il periodo di apertura.
Vale per TUTTE le strutture, inclusi i B&B familiari (FAQ n. 15).
Comunicazioni Obbligatorie
| Comunicazione | Destinatario | Termine | Note |
|---|---|---|---|
| Schedine alloggiati | Questura (Alloggiati Web) | Entro 24 ore dall'arrivo | Obbligo per TUTTE le strutture ricettive |
| Rilevazione ISTAT | Regione Abruzzo | Entro il 10 del mese successivo | Arrivi e presenze mensili |
| Comunicazione prezzi | Comune (SUAP) | Prima dell'inizio stagione/anno | Tariffe per pernottamento, pensione, pasti |
| Variazioni/Cessazioni | SUAP | Entro 10 giorni | Qualsiasi modifica ai dati della SCIA |
Sanzioni (Art. 119 L.R. 10/2023)
Le violazioni delle disposizioni della L.R. 10/2023 e dei disciplinari attuativi comportano sanzioni amministrative. Esempi:
- Esercizio senza SCIA o con SCIA irregolare
- Mancata esposizione classificazione/CIR
- Utilizzo improprio della denominazione
- Servizi alberghieri in strutture non autorizzate (es. personale dedicato in CAV/Residence)
- Mancata comunicazione dati ISTAT/Questura
Per importi specifici delle sanzioni, consultare l'Art. 119 della L.R. 10/2023.
B&B - Bed & Breakfast
Riferimenti normativi: Art. 53 L.R. 10/2023, Art. 10 Allegato A, Sezione I Allegato B Disciplinare 668/2023, FAQ 29/11/2023
L'attività di B&B si suddivide in due tipologie distinte con requisiti e regime fiscale differenti.
B&B IMPRENDITORIALE PARTITA IVA OBBLIGATORIA 1-4 STELLE
Caratteristiche principali
- Capacità massima: 6 camere, 14 posti letto 📄
- Unità immobiliare: unica unità catastale
- Classificazione: da 1 a 4 stelle obbligatoria
- Gestione: forma imprenditoriale (P.IVA)
- Possibilità di gestire più strutture
Destinazione d'uso 📄
- Immobile con destinazione residenziale
- Iscrizione al catasto fabbricati come unica unità
- Ingresso principale unico (o con ingressi secondari)
Requisiti dimensionali camere 📄
| Tipo | Superficie minima | Fonte |
|---|---|---|
| Camera singola | 9 mq | Art. 2 c.1 All. A |
| Camera doppia | 14 mq | Art. 2 c.1 All. A |
| Ogni posto letto aggiuntivo | +6 mq | Art. 2 c.1 All. A |
| Max posti letto per camera | 4 | Art. 2 c.2 All. A |
Bagni
B&B Imprenditoriale 1-3 stelle: Requisiti civile abitazione - NON esiste rapporto specifico bagni/posti letto.
B&B Imprenditoriale 4 stelle: Bagno privato obbligatorio in ogni camera.
Anti-bagno: NON obbligatorio (destinazione residenziale).
Fonte: Art. 4 c.2, Art. 8 c.4 Allegato A
B&B Imprenditoriale 4 stelle: Bagno privato obbligatorio in ogni camera.
Anti-bagno: NON obbligatorio (destinazione residenziale).
Fonte: Art. 4 c.2, Art. 8 c.4 Allegato A
Requisiti per classificazione (stelle)
| Requisito | 1* | 2** | 3*** | 4**** |
|---|---|---|---|---|
| Reperibilità telefonica | 8h | 8h | 12h | 12h |
| Prima colazione in sala apposita | - | - | Si | Si |
| Buffet | - | - | Si | Si |
| Pulizia giornaliera + riassetto | - | - | Si | Si |
| Cambio lenzuola 2x/settimana | - | - | Si | Si |
| Bagno privato in ogni camera | - | - | - | Si |
| Inglese parlato correntemente | - | - | Si | Si |
| Wi-Fi (se banda larga) | Si | Si | Si | Si |
| Aria condizionata (<500m slm) | - | - | Si | Si |
| Frigo bar | - | - | - | Si |
| Accappatoio | - | - | - | Si |
| Custodia bagagli | - | - | - | Si |
B&B FAMILIARE (non imprenditoriale) GESTIBILE DA PRIVATO
Regime fiscale agevolato: Il B&B familiare può essere gestito senza partita IVA, come attività occasionale, con i redditi dichiarati come "redditi diversi" nel modello 730/Unico.
Caratteristiche principali
- Capacità massima: 4 camere, 10 posti letto 📄
- Ubicazione: nella propria residenza
- Classificazione: riconoscimento tipologia, SENZA stelle
- Gestione: conduzione familiare
- Limitazione: NON è possibile gestire più B&B
Obblighi del titolare 📄
- Garantire reperibilità telefonica
- Consentire accesso ospiti anche in propria assenza
- Garantire presenza per accoglienza e colazione
- Polizza assicurativa obbligatoria RC
Requisiti dimensionali e bagni
Requisiti della civile abitazione (DM 75/95 e regolamenti comunali). NON si applicano i requisiti specifici dell'Allegato A comma 6 (che riguardano solo Case per Ferie e Ostelli).
BAGNI per B&B Familiare:
NON esiste un rapporto specifico bagni/posti letto. Se l'appartamento è agibile come civile abitazione, va bene anche per il B&B. Non devi calcolare "1 bagno ogni X ospiti".
Fonte: Art. 4, comma 2, Allegato A - FAQ n. 13
NON esiste un rapporto specifico bagni/posti letto. Se l'appartamento è agibile come civile abitazione, va bene anche per il B&B. Non devi calcolare "1 bagno ogni X ospiti".
Fonte: Art. 4, comma 2, Allegato A - FAQ n. 13
Prima Colazione - Requisiti Sanitari per TUTTI i B&B
Fonti: Art. 9 Disciplinare 668/2023 + DGR 1060/2018 Regione Abruzzo (adeguamento HACCP)
IMPORTANTE - DGR 1060/2018: La Regione Abruzzo, con Delibera di Giunta n. 1060/2018, ha stabilito che TUTTI i B&B (inclusi i familiari) che somministrano la prima colazione sono soggetti a:
- Notifica sanitaria NiAS (Notifica Inizio Attività Settore Alimentare) al SUAP → trasmessa alla ASL
- Sistema HACCP di autocontrollo igienico (anche in forma semplificata)
- Formazione base - corso 5 ore sicurezza alimentare (organizzato da SIAN/ASL)
Unica eccezione: se si opta per la colazione in esercizio esterno (voucher), NON servono NiAS, HACCP e formazione.
Tre modalità di somministrazione colazione per B&B Familiare 📄 Art. 9 c.5-6-7
| Modalità | Descrizione | Adempimenti richiesti |
|---|---|---|
| 1. Prodotti confezionati (Art. 9 c.5) |
Solo prodotti confezionati da esercizi registrati CE 852/2004 o da macchinari/dispenser. NESSUNA manipolazione (nemmeno riscaldare o tagliare). |
|
| 2. Preparazione in cucina domestica (Art. 9 c.6) |
Preparazione e manipolazione in cucina domestica propria. Preferenza prodotti tipici/biologici/DOP. |
|
| 3. Esercizi esterni (voucher) (Art. 9 c.7) |
Colazione garantita in bar/pasticceria esterni. ESCLUSIVA B&B FAMILIARE |
|
B&B IMPRENDITORIALE P.IVA
Art. 9 c.4 - Adempimenti SEMPRE obbligatori:
- NiAS (Notifica sanitaria) al SUAP
- Procedure HACCP (anche semplificate)
- Formazione addetti Reg. CE 852/2004
- Tracciabilità fornitori
NON può dare colazione in esercizi esterni.
B&B FAMILIARE Privato
Può scegliere tra 3 modalità:
- Confezionati: NiAS + HACCP semplificato + formazione
- Cucina domestica: NiAS + HACCP completo + formazione + c.4
- Voucher esterno: NESSUN adempimento sanitario
Unico che può dare colazione in esercizi esterni.
Regole COMUNI a tutti i B&B 📄 Art. 10 c.3-4 All. A
- Servizio offerto esclusivamente dal gestore (non self-service autonomo degli ospiti)
- Locale soggiorno/sala separato dalle camere (non si possono mettere letti)
- Cucina NON utilizzabile autonomamente dagli ospiti
- Somministrazione anche in spazi/aree esterne pertinenziali
| Aspetto | B&B Imprenditoriale | B&B Familiare (con colazione interna) | B&B Familiare (voucher esterno) |
|---|---|---|---|
| NiAS (Notifica sanitaria) | OBBLIGATORIA | OBBLIGATORIA (DGR 1060/2018) | NON richiesta |
| Procedure HACCP | OBBLIGATORIE | OBBLIGATORIE (semplificate o complete) | NON richieste |
| Formazione igiene | OBBLIGATORIA | OBBLIGATORIA (5h base o attestato) | NON richiesta |
| Colazione esterna | NON consentita | - | CONSENTITA |
Legionellosi (FAQ n. 1): Gli adempimenti anti-legionella delle Linee Guida 2015 del Ministero della Salute, per la loro complessità e onerosità, NON possono essere imposti ai B&B a gestione familiare. Tuttavia è auspicabile un controllo degli impianti.
Affittacamere PARTITA IVA OBBLIGATORIA 1-4 STELLE
Caratteristiche principali
- Capacità massima: 6 camere
- Classificazione: da 1 a 4 stelle
- Destinazione d'uso: residenziale
- Gestione: imprenditoriale (P.IVA)
- Accesso esterno unico o con accessi secondari
Struttura camere
- Camere anche comunicanti tra loro
- Ogni camera: locale letto + eventuale bagno privato
- Requisiti superfici: come civile abitazione
Servizi di Ristorazione - FACOLTATIVI
Differenza fondamentale con B&B: L'affittacamere può scegliere se offrire o meno servizi di ristorazione. Se decide di offrirli, può arrivare fino alla ristorazione completa (non solo colazione come il B&B).
| Opzione | Requisiti | Note |
|---|---|---|
| Solo pernottamento | Nessun requisito aggiuntivo | Attività base senza somministrazione |
| Prima colazione | Posto di cottura annesso al soggiorno (Art. 7) | Come per B&B, esclusivamente dal gestore |
| Ristorazione completa | Cucina conforme requisiti igienico-sanitari, registrazione CE 852/2004, piano HACCP | Solo per alloggiati |
| Locanda (annesso a ristorante) | Locali ristorazione separati, conformi a normativa somministrazione alimenti | Può servire anche pubblico esterno |
In ogni caso la cucina NON può essere usata autonomamente dagli ospiti.
Requisiti per classificazione (stelle)
| Requisito | 1* | 2** | 3*** | 4**** |
|---|---|---|---|---|
| Reperibilità telefonica | 8h | 8h | 12h | 12h |
| Pulizia giornaliera | Si | Si | +riassetto | +riassetto |
| Cambio lenzuola | 1x/sett | 1x/sett | 2x/sett | 2x/sett |
| Bagno comune (rapporto) | 1 bagno ogni 2 camere o 4 posti letto | |||
| Bagno privato ogni camera | - | - | - | Si |
| Inglese parlato | - | scolastico | scolastico | corrente |
| Wi-Fi | Si | Si | Si | Si |
| Aria condizionata (<500m) | - | - | Si | Si |
| Custodia bagagli | - | - | - | Si |
CAV - Case e Appartamenti per Vacanze PARTITA IVA OBBLIGATORIA 2-4 STELLE
Definizione
Unità abitative di civile abitazione, arredate e dotate di servizi igienici e cucina autonoma, date in uso a turisti senza somministrazione di alimenti e bevande.
Caratteristiche principali
- Composizione minima: 1 camera + bagno + cucina/angolo cottura
- Oppure: monolocale (ambiente unico)
- Classificazione: da 2 a 4 stelle (minimo 2)
- Destinazione d'uso: residenziale
- Ingresso: esclusivo per ogni unità
Gestione
- Diretta: dal proprietario (P.IVA)
- Indiretta: tramite agenzia/mandatario (Allegato C disciplinare)
- Più unità abitative nella stessa unità immobiliare consentite
Divieto assoluto: NON è consentita la somministrazione di alimenti e bevande (ad eccezione dei servizi di ospitalità turistica ex Art. 58 L.R. 10/2023).
Novità L.R. 10/2023
ABOLITO il termine minimo di soggiorno di 7 giorni previsto dalla precedente normativa (FAQ n. 10).
Requisiti per classificazione
| Requisito | 2** | 3*** | 4**** |
|---|---|---|---|
| Reperibilità telefonica | 12h | 12h | 12h |
| Pulizia settimanale | 1x | 2x | 3x |
| Cambio lenzuola | 1x/sett | 1x/sett | 2x/sett |
| Televisore | Si | Si | +canali internaz. |
| Wi-Fi | Si | Si | Si |
| Cassetta sicurezza | Si | Si | Si |
| Asciugacapelli | - | Si | Si |
| Aria condizionata (<500m) | - | - | Si |
RESIDENCE
CAV realizzate in complessi immobiliari a corpo unico, con possibilità di locali pertinenziali e spazi accessori per impianti sportivi/ludico-ricreativi.
- Servizi complementari senza personale dedicato
- Stesse limitazioni delle CAV per somministrazione
- Servizio ricevimento in apposita area
L'utilizzo di spazi con personale dedicato (come servizio alberghiero) comporta sanzione (Art. 119, c. 9 L.R. 10/2023).
Residenze di Campagna (Country House) PARTITA IVA OBBLIGATORIA 1-4 STELLE
Definizione
Strutture che offrono pernottamento, con o senza ristorazione, nonché servizi ricreativi e ludico-sportivi, in un contesto di contatto con la natura, tranquillità e relax.
Caratteristiche principali
- Capacità massima: 12 camere, 24 posti letto
- Classificazione: da 1 a 4 stelle
- Destinazione d'uso: residenziale (fabbricati civili o rurali)
- Spazi esterni: area verde attrezzata obbligatoria
Caratteri edilizi
- Conservazione caratteri tradizionali/storici
- Locali con caratteristiche civile abitazione
- Camere e appartamenti autonomi tra loro
Servizi di ristorazione
- Ristorazione consentita con prodotti tipici locali
- Prodotti tipici esposti e pubblicizzati nella struttura
- Se presente posto cottura in camera/appartamento: utilizzo autonomo da parte dell'ospite consentito
Requisiti classificazione
| Requisito | 1* | 2** | 3*** | 4**** |
|---|---|---|---|---|
| Reperibilità telefonica | 8h | 8h | 12h | 12h |
| Pulizia giornaliera | Si | Si | Si | +riassetto |
| Bagni privati (% camere) | 40% | 40% | 80% | 100% |
| Bagno comune (se no privato) | 1 ogni 8 posti letto | 1 ogni 4 | - | |
| Wi-Fi | - | Si | Si | Si |
| Parcheggio 24h | Si | Si | Si | Si |
Case per Ferie
Definizione
Strutture gestite da enti pubblici, associazioni, enti religiosi, cooperative, per il soggiorno di dipendenti e familiari o associati.
Caratteristiche
- Destinazione d'uso: turistico-ricettiva
- Classificazione: categoria unica SENZA stelle
- Unico aggregato immobiliare
- Camere o camerate per singoli o gruppi
Requisiti strutturali SPECIFICI (diversi dalle altre tipologie)
| Elemento | Requisito |
|---|---|
| Camera singola | 8 mq (non 9) |
| Camera doppia | 14 mq |
| Per posto letto aggiuntivo | +4 mq (non 6) |
| Max posti per camera | 4 (letti a castello consentiti) |
| Altezza minima | 2,70 m (2,40 m sopra 1000m slm) |
| Cubatura minima/persona | 10,80 mc (9,60 mc sopra 1000m) |
Servizi igienici obbligatori
- WC: 2 ogni 12 posti letto o frazione
- Docce/bagni: 2 ogni 20 posti letto o frazione (separati uomini/donne)
- Lavabi: 1 ogni 4 posti letto o frazione
Locali comuni
- Soggiorno: minimo 25 mq per i primi 10 posti letto
- +0,50 mq per ogni posto letto aggiuntivo
- Distinto dalla sala da pranzo
Somministrazione pasti
| Tipo | Requisiti |
|---|---|
| Preparazione autogestita (gruppi) | Senza obbligo registrazione CE 852/2004 |
| Con personale dedicato | Registrazione CE 852/2004, piano HACCP |
Somministrazione consentita anche agli ospiti degli alloggiati e a chi utilizza la struttura per le finalità cui è destinata.
Ostelli
Novità L.R. 10/2023 (FAQ n. 7): ABOLITO il limite di età di 30 anni previsto dalla precedente L.R. 75/1995. L'ostello è ora aperto a tutti.
Caratteristiche
- Destinazione d'uso: turistico-ricettiva
- Classificazione: categoria unica SENZA stelle
- Stessi requisiti strutturali delle Case per Ferie
- Unico aggregato immobiliare
- Camere o camerate
Per i requisiti dimensionali, servizi igienici e locali comuni, vedi sezione Case per Ferie.
Rifugi Montani ed Escursionistici
Riferimenti: Art. 46-49 L.R. 10/2023, Art. 14-16 Allegato A Disciplinare 668/2023
Nessuna classificazione con stelle. I rifugi rispettano requisiti minimi specifici.
Tipologie
| Tipo | Caratteristiche |
|---|---|
| Rifugio montano incustodito | Ricovero base con: cucina comune, spazio pernottamento (letti/brande/castello), locale fortuna sempre aperto, servizi rudimentali |
| Rifugio montano custodito | Con gestore, locale ristoro, alloggio gestore, cubatura min 4 mc/persona, altezza media min 2,20 m |
| Rifugio escursionistico | Raggiungibile con mezzi ordinari, requisiti Art. 2 c.5 Allegato A per camere |
Requisiti comuni
- Acqua potabile (o sistema potabilizzazione certificato)
- Impianti conformi, preferibilmente da fonti rinnovabili
- Dispositivi prevenzione incendi
- Telefono/comunicazione urgenze
- Piazzola elicottero (ove possibile)
- Raccolta differenziata con obbligo trasporto a valle
- Sanificazione materassi/cuscini annuale, coperte mensile
- Bandiera nazionale e luce esterna per visibilità
Bivacchi e Stazzi
- Bivacchi: manufatti sempre aperti per ricovero, senza dimensioni minime
- Stazzi: manufatti rurali dismessi, recuperabili per uso turistico
Soluzioni Ricettive Innovative
Definizione
Forme di ospitalità in aree/strutture differenti, a stretto contatto con la natura, anche sopraelevate dal suolo o integrate con la vegetazione (es. case sugli alberi, glamping, strutture mobili ecc.).
Nessuna classificazione con stelle.
Complementari
- Incrementano l'offerta di una struttura esistente
- Massimo 50% della capacità ricettiva della struttura principale
- Conservano la denominazione della struttura principale
- Aree contigue a B&B/affittacamere non condominiali o country house
Autonome P.IVA
- Strutture dedicate indipendenti
- Massimo 6 posti letto per struttura
- Gestione imprenditoriale obbligatoria
- Destinazione urbanistica turistico-ricettiva
- Denominazione: "struttura ricettiva innovativa"
Vincoli di localizzazione
- Conformità destinazione urbanistica (o variante PRGC)
- Autorizzazione paesaggistica e VIncA se necessarie
- Divieto su alberi monumentali
- Divieto su alberi con nidi di specie protette
- No frammentazione paesaggi/ecosistemi
Se si offre somministrazione alimenti: la gestione è considerata imprenditoriale indipendentemente dalla capacità.
Locazioni Turistiche GESTIBILE DA PRIVATO
Riferimenti: Art. 13 Disciplinare 668/2023
Regime fiscale agevolato: La locazione turistica può essere svolta senza partita IVA come privato, con redditi tassati come redditi fondiari (cedolare secca possibile).
Definizione
Locazione di immobili per finalità turistica per periodi consecutivi fino a 30 giorni. 📄
NON sono strutture ricettive - quindi non richiedono SCIA, classificazione, o requisiti tecnici specifici.
Adempimenti obbligatori 📄
- Trasmettere Modello informativo (Allegato E) alla Regione Abruzzo
- Ottenere il CIR (Codice Identificativo Regionale)
- Esporre il CIR in tutti gli annunci e pubblicità (anche su portali)
- Comunicare sospensioni o cessazioni entro 10 giorni
CIR - Codice Identificativo Regionale
Formato: 11 cifre = 6 (codice ISTAT comune) + 5 (numero progressivo)
Un CIR per ogni unità abitativa locata.
NO cambio destinazione d'uso: Gli immobili destinati a locazione turistica NON necessitano di cambio di destinazione d'uso urbanistica.
Differenza con CAV
| Aspetto | Locazione Turistica | CAV |
|---|---|---|
| Natura | Contratto di locazione | Attività ricettiva |
| P.IVA | Non necessaria | Obbligatoria |
| SCIA | Non richiesta | Obbligatoria |
| Classificazione | Nessuna | 2-4 stelle |
| Servizi | Solo alloggio | Pulizia, biancheria, ecc. |
| Adempimento | Modello informativo + CIR | SCIA completa |
Documenti di Riferimento
Normativa principale
L.R. 10/2023 - Testo completo (sito Regione) DGR 668/2023 - Disciplinare Extralberghiero (HTML con ancoraggi)
B&B - Vademecum e requisiti HACCP
Vademecum B&B - Regione Abruzzo (PDF) DGR 1060/2018 - Adeguamento HACCP B&B
DGR 1060/2018: Stabilisce che tutti i B&B che somministrano prima colazione (anche familiari) devono presentare NiAS (Notifica Inizio Attività Settore Alimentare), dotarsi di HACCP semplificato e completare la formazione base 5 ore. Unica eccezione: colazione in esercizio esterno (voucher).
Modulistica SCIA (DGR 305/2024)
Allegato A - Alberghi Allegato B - Extralberghiere Allegato C - Campeggi/Villaggi Allegato D - Comunicazioni Asseverazione Tecnico
Allegati tecnici
Allegato A - Requisiti Tecnici FAQ Ufficiali (29/11/2023)
Contatti Regione Abruzzo
- Servizio Politiche Turistiche: DPA018
- PEC: dpa018@pec.regione.abruzzo.it
- Pagina normativa: regione.abruzzo.it
Documento elaborato sulla base della normativa vigente - Gennaio 2026
L.R. 10/2023, DGR 668/2023, DGR 669/2023, DGR 305/2024, FAQ 29/11/2023
Per informazioni ufficiali consultare sempre i siti istituzionali della Regione Abruzzo